Derin Emlak







Konut kredi maliyetleri düştü, ipotekli konut satışları yükselişe geçti

Post Featured Image

Konut kredi maliyetleri düştü, ipotekli konut satışları yükselişe geçti

EVA Gayrimenkul Değerleme Pazarlama ve Kurumsal İletişim Müdürü Şeyma Şehirli, 2019 yılı Mart ayında konut satışlarına bakıldığında 105.046 adet konutun satılmış olduğunu, 2018 yılı Mart ayında gerçekleşen 110.905 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %5,3 oranında düşüş yaşandığını belirterek, “Kıyaslamayı Mart sonu itibatiyle yapacak olursak, iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %15,6 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Mart sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %6,7‘lik bir düşüş yaşanmıştı“ dedi.

İpotekli satışlarında ise 2019 yılı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %30,6 oranında düşüş yaşanarak 22.762 olarak gerçekleştiğini belirten Şehirli, şu bilgileri verdi: “Mart ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,7 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Mart sonu itibariyle  baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık %57,3 oranında azaldı. 2019 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %14,9 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,4 civarındaydı.“

Bir başka önemli verinin de ilk satışlar olduğunu kaydeden Şehirli, “Mart ayında gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %12,9 düşerek 44.163 oldu. 2019 yılı Mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 22,3 oranında düştü ve toplam satışlar içindeki oranı %42,1 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,7 oranındaydı“ dedi.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakıldığında ise Şehirli şunları belirtti: “2019 Mart sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %8,27 oranında, İzmir’de %21,67, Ankara’da %18,19 oranında azaldığı görülüyor.“

2019 Mart ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedinin ise 9.618 olduğunu ifade eden Şehirli, 2019 yılı Mart sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranının %3,75 olduğunu, bu oranın 2018 yılı aynı döneminde %1,74 olduğunu söyledi.

EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule  bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 22 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir.  EVA  Değerleme,   2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması” ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”;  2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”  olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk  SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu , İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.